蛟桥大厦整体招租项目招租公告
南昌金开枫林物业管理有限公司蛟桥大厦整体招租项目面对社会公开竞拍，公告如下：
一、项目概况
1、租赁面积：总建筑面积18243.49㎡，共十层。
2、位置情况：位于经开区南齿路55号蛟桥村安置房二期蛟桥大厦。
3、招租底价：8元/㎡/月起。
4、租赁方式：整栋承租。
5、租金的递增：合同期前3年不递增，自合同第4年起租金标准为每2年在上一年基础上递增5%/㎡/月（如中标价为8元/㎡/月，则合同第4、5年租金标准为8.4元/㎡/月，依此类推），免租期后按当年租金标准缴纳租金。
6、物业管理费：不收取物业费，由中标单位自行管理（包括但不限于保安、保洁、电梯维保等事宜及费用）。
7、水电费：按实际用量自行缴纳。（以现场物业管理单位收取标准计取）。
8、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日缴纳租金，应在签订合同之日起10个工作日内支付第1年免租期结束后的首次三个月租金（即合同第二年首季度租金）。
9、免租期：免租24个月（第1年全免、第2、3年后半年为免租期）。如未按要求时间18个月正式营业，则需正常缴纳租金，不予以享受免租期。
10、出租期限：采取12+3年签约模式（含24个月免租期），12年租期届满后如履约良好，则继续履行3年，以最
终合同签订时间为准。
11、共用设施设备（消防、给排水、排污）能耗及维护费用：0.7元/㎡/月（无免租期，自合同起始日期起正常缴纳费用）。
12、业态要求：酒店（含配套办公、商业等），具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。
二、报名要求
1、报名时间
2023年12月05日至2023年12月11日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京时间，节假日除外），人民币300元/份，售后不退。
2、报名方式
邮件或现场报名。
邮箱报名地址：1152282186@qq.com
现场报名地址：江西省南昌市红谷滩区卢塞恩小镇城运路50栋4楼
3、报名材料
（1）营业执照复印件加盖公章。
（2）法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）。若法定代表人报名需提交法人代表证明书（格式自拟，并加盖公章）。
（3）招标报名缴纳凭证。
三、委托招标交易机构信息
单位名称：江西中汇工程技术监理咨询有限公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区卢塞恩小镇城运路50栋4楼
联系电话：0791-83780106/18170950303
联系人：胡女士 邹女士
南昌金开枫林物业管理有限公司
2023年12月04日